Фундаменты

Некоторые причины возникновения проблем с фундаментом

С учетом изменяемого веса вашего дома, плюс изменения состояния грунтов, температуры, влажности вероятность того, что ошибки при проектировании и выполнении строительно-монтажных работ приведут к его просадкам, возникновению трещин, разрушению очень велики. Если в фундаментах надземной части появились трещины, то надо понять, не является ли эта трещина структурной и возникшей в результате измененных нагрузок. Косметическую трещину можно просто заполнить и покрасить. Проблемы фундамента необходимо решать профессионально, чтобы предотвратить серьезные повреждения стен и полов вашего дома. В нашей фирме мы можем предоставить вам профессиональные консультации и услуги по ремонту фундамента, чтобы решить эту проблему.

Если ваш дом новый, это не означает, что ваш фундамент выполнен правильно и со временем не создаст вам проблем. Существует постоянное давление на фундамент вашего дома от почвы вокруг него, а также сам вес этого здания. При строительстве домов используют, как правило, существующие нормативные, типовые решения для выбора вида фундамента. Кроме того, существенное влияние оказывает экономия там, где она крайне нежелательна. Ваш дом – это ваши инвестиции в будущее. А хороший фундамент- это основа вашей инвестиции. При этом даже правильно выполненный фундамент со временем, из-за избыточного влияния влаги, многократных циклов замерзания и оттаивания, изменений состояния грунтовых вод в вашем районе может привести к его разрушению, ухудшению его несущих способностей, растрескиванию и отслаиванию гидроизоляции, включая возникновению пустот под ними.

Как только вы обнаружите трещины в стенах, стыках, разрывам в чистовых покрытиях, в цокольной части, вам нужно обращаться к специалистам для определения причин их возникновения. При этом если не обращать внимания на проблему можно усложнить все дальнейшие мероприятия для устранения этих причин.

Слабые несущие грунты некоторые грунты со временем просто не в состоянии держать вес или нагрузки, оказываемое домом на его фундамент. Основания могут погружаться в более мягкие почвы, точно так же, как вы можете оставить след на дворе после сильного дождя. Для таких типов грунтов, основания должны быть сконструированы для более широкого опирания, при котором грунты не в состоянии воспринимать нагрузки. К сожалению, большинство оснований выполняются на основе общих рекомендаций для средних грунтов, без геологических изысканий на конкретном пятне застройки.

Плохое уплотнение или если ваш дом находится на любом склоне вообще, есть значительный шанс плохого уплотнения, когда насыпные грунты присутствовали, чтобы довести строительную площадку до строительной горизонтальной отметки. Вершины уклонов срезаются, а низины же наоборот поднимаются. Там, где засыпные грунты недостаточно уплотнены и не испытывали уплотняющих нагрузок ранее (незакрепленные грунты), они осядут после того, как дом будет построен. Это может быть одной из причин неравномерного оседания и растрескивания фундамента.

Изменение состояния талых и грунтовых вод: водонасыщенные грунты и грунтовые воды очень сильно влияют на состояние оснований фундаментов и на сами фундаменты. Погода приносит дождливые дни и сухие сезоны, что отражается в почве. Снежные зимы с чрезмерно низкими температурами могут вызвать изменения в состояния в достаточно качественном бетоне. Перенасыщенные (и чрезмерно влажные) почвы могут фактически способствовать основаниям и фундаментам проседать. Там, где нет достаточного дренажа, вода может собираться прямо у основания, рядом с фундаментом или подвальными стенами. Протечки в водопроводах или водопроводных трубах, или высокий уровень грунтовых вод – все это может повлиять на фундамент. Там, где у вас есть почва с высоким содержанием глины, вы можете увидеть трещину на земле в сухую погоду. Почва на самом деле сжимается, когда она высыхает. Не только сухая погода, но и деревья могут также увеличить влагопотери грунтов. Пересохшие грунты могут образовывать нежелательные пустоты и полости.

Изменение состояния водонасыщенности и перераспределения грунтовых вод характерно так же для районов с массовой застройкой, строительством новых дорог, промышленных зон, массовой вырубкой лесов, включая земляные или иных видов строительных работ в непосредственной близости от вашего дома. Все это в дальнейшем может повлиять на ваш фундамент.

Уплотнение грунта. Уплотнение грунта в пятне застройки могут занять годы после завершения любого нового строительства. Неравномерное проседание грунтов со временем перераспределяет нагрузки на фундамент.

Трещины в стене фундамента. Трещины в стене фундамента могут увеличиваться, если их не обработать и не устранит причину их появления. Подземная часть из блоков особенно подвержена растрескиванию. Любая трещина или отверстие может стать причиной проникновения воды в стены. Замерзание воды будет расширять эти трещины. 

Трещины в стенах фундамента чаще всего будут появляться в самых слабых местах, включая углы, края оконных рам подвала, отверстия для обслуживания, бетонные холодные стыки, длинные пролеты стены и трубопроходы.